上饒市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，約定同意“帶押過(guò)戶”。當(dāng)事人向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)“帶押過(guò)戶”。上饒市實(shí)行以下三種模式“帶押過(guò)戶”：（1）跨行貸款購(gòu)房模式；（2）同行貸款購(gòu)房模式；（3）買(mǎi)方全款購(gòu)房模式辦理“帶押過(guò)戶”登記手續(xù)。2、買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)方到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理“帶押過(guò)戶”。3、銀行貸款發(fā)放及結(jié)清。（1）跨行貸款購(gòu)房模式。買(mǎi)方貸款銀行方面：確認(rèn)“帶押過(guò)戶”完成信息；通過(guò)公證處將首付款和貸款劃至約定的賣(mài)方貸款銀行收款賬戶。賣(mài)方貸款銀行方面：確認(rèn)款項(xiàng)到賬信息；結(jié)清貸款并解除房屋抵押權(quán)；將剩余資金轉(zhuǎn)至賣(mài)方本人收款賬戶。（2）同行貸款購(gòu)房模式。通過(guò)本行發(fā)放買(mǎi)方貸款至約定的監(jiān)管賬戶，扣劃資金結(jié)清賣(mài)方貸款；解除賣(mài)方貸款抵押權(quán)，將剩余資金轉(zhuǎn)至賣(mài)方本人收款賬戶。（3）買(mǎi)方全款購(gòu)房模式。賣(mài)方貸款銀行用購(gòu)房款結(jié)清貸款；解除房屋抵押權(quán)；將剩余資金轉(zhuǎn)至賣(mài)方本人收款賬戶。

　?。ㄓ浾?nbsp;鄭歡 整理）